Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Возьмем на себя все сложности по сделке с недвижимостью, знаем какие действия предпринять, чтобы снизить все риски. Даем только проверенные советы.

Сопровождение сделок с недвижимостью, и защита прав.

Наши юристы не только проводят сделки с недвижимостью, и проверяют документы продавца, но и помогают решить множество вопросов, связанных с владением и отчуждением различных объектов. Предлагая квалифицированную помощь по жилым и нежилым помещениям, мы помогаем сохранить собственные средства, отстоять своим права и добиться справедливого решения со стороны судебных инстанций.

Наши юристы по недвижимости более 15 лет проводят сделки. Мы полностью проверим продавца, выясним кто он, какие у него долги, есть ли к нему судебные претензии, какие у него проблемы с супругой (ом). Очень важно проверить документы, на основании которых собственник владеет имуществом, т.е. на основании какой сделки у него появилась эта недвижимость, по этой причине мы проверяем и эту предшествующую сделку, в ней могут скрываться реальные проблемы, в том числе и мошенническая схема. Если необходим юрист по загородной или коммерческой недвижимости, наша организация поможет и в этом случае.

Обращайтесь к нам, если собрались покупать или продавать недвижимость. Мы делаем это уже более 15 лет.

1. Предоставим самую подробную юридическую консультацию по вопросам приобретения и продажи недвижимости. Для продавца есть отдельные советы, и важные дополнения к схеме сделки и условиям самого договора купли-продажи.
2. Подготовим Правовое заключение. Такой документ поможет вам в дальнейшем доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем недвижимости, если после приобретения к вам поступят судебные претензии со стороны третьих лиц. Т.е. если подтвердить в суд такое Правовое заключение, это подтвердит, что вы провели должную осмотрительность и тщательно проверили, приобретаемую недвижимость и его продавца, тогда суд встанет на вашу сторону.
3. Проверим правоустанавливающие документы на недвижимость. Мы проверим на сколько это надежные документы, особенно внимательно проверим свежие документы, наследственные документы на недвижимость, после приватизации.
4. Проведем переговоры со вторым участником сделки (покупателем или продавцом, арендатором или арендодателем), долевыми собственниками. Возьмём на себя все хлопоты по согласованию сделки.
5. Осуществим правовой анализ схемы сделки, предложенной вторым участником сделки.
6. Подготовим текст договора купли-продажи, договора аванса (предварительного договора).
7. Организуем безопасность расчетов на сделке, и это не только банковская ячейка и легкий платеж в Сбербанке (по схеме аккредитива), но правильно оформление передаточных актов, расписок, и гарантийных писем.
8. Проведем сделку под ключ, от первых переговоров до получения денег или недвижимости.
9. Предоставим полную защиту в суде, если вы лишились недвижимости или третье лицо пытается у вас её отобрать через судебные инстанции.
10. Соберем необходимые доказательства, подготовим процессуальные документы (иски, возражения, наложим или снимем арест) по следующим делам:

• о выселении из жилого помещения, бывших родственников и других лиц,
• о признании договора аренды недействительным,
• о признании договора купли-продажи недействительным,
• о признании договора залога недействительным,
• о признании договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) недействительным,
• о расторжении договора аренды,
• о расторжении договора купли-продажи недвижимости,
• о расторжении договора залога,
• о признании завещания недействительным,
• о выселении из нежилого помещения, незаконно находящихся граждан или организации,
• об определении порядка пользования жилым помещением,
• об определении порядка пользования нежилым помещением,
• об истребовании помещения из чужого незаконного владения,
• об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
• межевые споры и т.п.